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What is my APR?¿Cuál es mi APR?

Two loans with the same rate can cost very different amounts. APR shows it.Dos préstamos con la misma tasa pueden costar muy distinto. El APR lo muestra.

Estimated APRAPR estimado

—

Monthly payment (P&I)Pago mensual (capital e interés): —
Points and feesPuntos y cargos: —
Amount financedMonto financiado: —

Get my real numbersObtener mis números reales

This calculator is for illustration only. Default values, including the interest rate, are examples and not quoted or available terms. Results are estimates, not a loan offer, Loan Estimate or commitment to lend. Mortgage insurance, where shown, is estimated at 0.5% of the loan per year when the down payment is under 20%.Esta calculadora es solo ilustrativa. Los valores predeterminados, incluida la tasa de interés, son ejemplos y no términos cotizados ni disponibles. Los resultados son estimados, no una oferta de préstamo, un Loan Estimate ni un compromiso de préstamo. El seguro hipotecario, cuando aparece, se estima en 0.5% del préstamo al año si el enganche es menor a 20%.

Rate versus APR

The interest rate sets your payment. The APR spreads the upfront finance charges over the life of the loan and expresses the total as a yearly rate, so it is always equal to or higher than the interest rate.

What is in it and what is not

Included: discount points, origination and underwriting fees, mortgage insurance and prepaid interest.
Not included: appraisal, title insurance, recording fees, homeowners insurance and property taxes.

A limit to keep in mind

APR assumes you keep the loan for the full term. If you expect to sell or refinance within a few years, upfront fees weigh more than APR suggests, and a loan with a slightly higher rate and lower fees may cost less. The official APR for your loan appears on your Loan Estimate.

Tasa frente a APR

La tasa de interés define tu pago. El APR reparte los cargos financieros iniciales a lo largo de la vida del préstamo y expresa el total como una tasa anual, por eso siempre es igual o mayor que la tasa de interés.

Qué incluye y qué no

Incluye: puntos de descuento, cargos de originación y evaluación, seguro hipotecario e interés prepagado.
No incluye: avalúo, seguro de título, cargos de registro, seguro de vivienda ni predial.

Un límite a considerar

El APR supone que conservas el préstamo todo el plazo. Si esperas vender o refinanciar en pocos años, los cargos iniciales pesan más de lo que sugiere el APR, y un préstamo con tasa un poco más alta y menos cargos puede costar menos. El APR oficial de tu préstamo aparece en tu Loan Estimate.

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