Loan programPrograma de préstamo
Conventional LoansPréstamos Convencionales
The most flexible loan for buyers with solid credit.El préstamo más flexible para compradores con buen crédito.
A conventional loan is not insured by a government agency. Most follow the guidelines of Fannie Mae and Freddie Mac, which reward stronger credit with better pricing. Qualified first-time buyers can put down as little as 3%, and a credit score of 620 is the usual starting point.
If you put down less than 20% you pay private mortgage insurance (PMI). Unlike FHA insurance, PMI can be cancelled once you reach 20% equity and ends automatically at 22%.
Un préstamo convencional no está asegurado por una agencia de gobierno. La mayoría sigue los lineamientos de Fannie Mae y Freddie Mac, que premian un mejor crédito con mejores condiciones. Los compradores primerizos que califican pueden dar desde 3% de enganche, y un puntaje de 620 suele ser el punto de partida.
Si das menos de 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI). A diferencia del seguro FHA, el PMI se puede cancelar cuando alcanzas 20% de plusvalía y termina automáticamente al 22%.
- Minimum downEnganche mínimo
- 3% for qualified first-time buyers3% para primerizos que califican
- PMIPMI
- Only under 20% down, and removableSolo con menos de 20% de enganche, y cancelable
- Property typesTipos de propiedad
- Primary, second home, investmentVivienda principal, segunda casa, inversión
Who it fitsPara quién es
A good fit if you are…Te conviene si eres…
- Buyers with credit scores of roughly 680 and above
- Buyers who can put down 5% to 20% or more
- Second-home and rental property purchases
- Owners refinancing out of FHA mortgage insurance
- Compradores con puntajes de crédito de aproximadamente 680 o más
- Compradores que pueden dar de 5% a 20% o más de enganche
- Compras de segunda casa y propiedades de renta
- Propietarios que refinancian para salir del seguro hipotecario FHA
Not sure? One short call is enough to know which program fits.¿No estás seguro? Una llamada corta basta para saber qué programa te conviene.
Check my optionsVer mis opcionesHow it worksCómo funciona
What to expect, in orderQué esperar, en orden
Automated underwriting. Your file is run through Fannie Mae or Freddie Mac systems for a fast initial decision.
Pricing by profile. Score, down payment and property type all affect your rate and PMI.
Conforming limits. Loan limits are set each year by the FHFA; above them you move to a jumbo loan.
PMI removal plan. We show you when you could request cancellation based on your payment schedule.
Evaluación automatizada. Tu expediente pasa por los sistemas de Fannie Mae o Freddie Mac para una decisión inicial rápida.
Condiciones según perfil. Puntaje, enganche y tipo de propiedad afectan tu tasa y tu PMI.
Límites conforming. La FHFA fija los límites cada año; por encima de ellos pasas a un préstamo jumbo.
Plan para quitar el PMI. Te mostramos cuándo podrías pedir la cancelación según tu calendario de pagos.
Common questionsPreguntas comunes
Conventional or FHA: which costs less?Convencional o FHA: ¿cuál cuesta menos?
With higher credit scores conventional usually wins because PMI is cheaper and temporary. With lower scores FHA often has the lower monthly payment. We run both for you.
Con puntajes altos suele ganar el convencional porque el PMI es más barato y temporal. Con puntajes más bajos, FHA a menudo tiene el pago mensual menor. Calculamos ambos para ti.
Can I buy a rental property with a conventional loan?¿Puedo comprar una propiedad de renta con un préstamo convencional?
Yes. Investment properties require a larger down payment and reserves, and pricing is higher than for a primary residence.
Sí. Las propiedades de inversión requieren mayor enganche y reservas, y sus condiciones son más altas que las de una vivienda principal.
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Other loan programsOtros programas de préstamo
Questions about Conventional Loans?¿Preguntas sobre préstamos convencionales?
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