Loan programPrograma de préstamo
Home PurchaseCompra de Casa
From the first question to the keys in your hand.Desde la primera pregunta hasta las llaves en tu mano.
Buying a home is mostly a sequence of decisions made in the right order. The loan comes first, because your budget, your offer and your closing date all depend on it. Miguel starts every purchase by looking at your income, credit and savings together, then shows you which programs you qualify for and what each one would cost per month, side by side.
You leave that first conversation with a number you can shop with and a pre-approval letter your agent can attach to an offer. No pressure to pick a house this week.
Comprar casa es, sobre todo, una serie de decisiones tomadas en el orden correcto. El préstamo va primero, porque tu presupuesto, tu oferta y tu fecha de cierre dependen de él. Miguel empieza cada compra revisando tus ingresos, tu crédito y tus ahorros en conjunto, y luego te muestra para qué programas calificas y cuánto costaría cada uno al mes, lado a lado.
De esa primera conversación sales con un número con el que puedes buscar y una carta de pre-aprobación que tu agente puede adjuntar a una oferta. Sin presión de elegir casa esta semana.
- Down paymentEnganche
- From 0% (VA) or 3–3.5% for many buyersDesde 0% (VA) o 3–3.5% para muchos compradores
- First stepPrimer paso
- Pre-approval with documents reviewedPre-aprobación con documentos revisados
- Typical closingCierre típico
- About 30 days after an accepted offerUnos 30 días después de la oferta aceptada
Who it fitsPara quién es
A good fit if you are…Te conviene si eres…
- First-time buyers who want every step explained in plain language
- Move-up buyers selling one home and buying the next
- Self-employed buyers who need their income documented the right way
- Families who prefer to do the whole process in Spanish
- Compradores primerizos que quieren cada paso explicado en palabras simples
- Familias que venden una casa para comprar la siguiente
- Trabajadores independientes que necesitan documentar bien sus ingresos
- Familias que prefieren hacer todo el proceso en español
Not sure? One short call is enough to know which program fits.¿No estás seguro? Una llamada corta basta para saber qué programa te conviene.
Check my optionsVer mis opcionesHow it worksCómo funciona
What to expect, in orderQué esperar, en orden
Pre-approval, not a guess. We review pay stubs, tax returns and bank statements up front, so the letter holds when a seller checks it.
Program comparison. FHA, VA, conventional or jumbo: you see payment, cash to close and mortgage insurance for each option that fits.
Offer support. Your agent gets a letter tailored to the property and price, and a phone number that gets answered.
Closing without surprises. You receive your Closing Disclosure at least three business days before signing, and we walk through it line by line.
Pre-aprobación, no una suposición. Revisamos talones de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuenta desde el inicio, para que la carta se sostenga cuando el vendedor la verifique.
Comparación de programas. FHA, VA, convencional o jumbo: ves el pago, el efectivo para cerrar y el seguro hipotecario de cada opción que te conviene.
Apoyo en la oferta. Tu agente recibe una carta ajustada a la propiedad y al precio, y un teléfono que sí contestan.
Cierre sin sorpresas. Recibes tu Closing Disclosure al menos tres días hábiles antes de firmar y lo repasamos línea por línea.
Common questionsPreguntas comunes
How much do I need saved to buy?¿Cuánto necesito tener ahorrado para comprar?
It depends on the program. Eligible veterans can buy with no down payment, FHA requires 3.5% with qualifying credit, and some conventional options start at 3%. Plan for closing costs too, which a seller credit or gift funds can sometimes help cover.
Depende del programa. Los veteranos elegibles pueden comprar sin enganche, FHA requiere 3.5% con crédito que califique y algunas opciones convencionales empiezan en 3%. Considera también los costos de cierre, que a veces se cubren en parte con un crédito del vendedor o fondos regalados.
Does a pre-approval hurt my credit?¿La pre-aprobación afecta mi crédito?
A full pre-approval includes a hard credit inquiry, which usually has a small, temporary effect. Multiple mortgage inquiries within a short shopping window are generally scored as one.
Una pre-aprobación completa incluye una consulta de crédito, que normalmente tiene un efecto pequeño y temporal. Varias consultas hipotecarias dentro de un periodo corto de comparación generalmente cuentan como una sola.
More answers on the FAQ page or estimate a payment with the mortgage calculator.Más respuestas en Preguntas Frecuentes o estima un pago con la calculadora de hipoteca.
Other loan programsOtros programas de préstamo
Questions about buying a home?¿Preguntas sobre comprar casa?
Straight answers in English or Spanish. No obligation.Respuestas directas en inglés o español. Sin compromiso.