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Home loans in IllinoisPréstamos de vivienda en Illinois

Bungalows, two-flats and a property tax bill that deserves a close look.Bungalows, casas de dos departamentos y un predial que merece revisarse de cerca.

The Illinois housing marketEl mercado de vivienda en Illinois

The Chicago area holds about three quarters of Illinois residents and an unusually wide range of housing: brick bungalows, two- and three-flats, vintage condos, and single-family homes across the collar counties of DuPage, Will, Kane and Lake.

Downstate cities such as Rockford, Peoria, Springfield and Champaign offer some of the lowest home prices of any Midwest metro areas.

El área de Chicago concentra cerca de tres cuartas partes de los residentes de Illinois y una variedad inusual de vivienda: bungalows de ladrillo, edificios de dos y tres departamentos, condominios antiguos y casas unifamiliares en los condados vecinos de DuPage, Will, Kane y Lake.

Ciudades del resto del estado como Rockford, Peoria, Springfield y Champaign ofrecen algunos de los precios más bajos entre las áreas metropolitanas del Medio Oeste.

Loan mixPréstamos más buscados

What Illinois buyers ask us about mostLo que más nos preguntan en Illinois

FHA LoansPréstamos FHABuying a Chicago two-flat with FHA and living in one unit is a classic first step: 3.5% down and rent from the other unit helping with the payment.Comprar un edificio de dos departamentos en Chicago con FHA y vivir en uno es un primer paso clásico: 3.5% de enganche y la renta de la otra unidad ayudando con el pago.Conventional LoansPréstamos ConvencionalesSuburban buyers with good credit usually prefer conventional loans, particularly for condos and townhomes in approved projects.Los compradores de los suburbios con buen crédito suelen preferir convencionales, sobre todo para condominios y townhomes en proyectos aprobados.Jumbo LoansPréstamos JumboThe North Shore, Hinsdale and parts of the city's north side call for jumbo financing.El North Shore, Hinsdale y partes del norte de la ciudad requieren financiamiento jumbo.

Local knowledgeConocimiento local

Good to know before you buy in IllinoisLo que conviene saber antes de comprar en Illinois

Illinois property taxes are among the highest in the country and are paid in arrears, so sellers give buyers a tax credit at closing. The tax bill directly affects how much home you qualify for.El predial de Illinois está entre los más altos del país y se paga vencido, así que el vendedor da al comprador un crédito de impuestos al cierre. El predial afecta directamente cuánta casa calificas.
Buyers and sellers customarily hire real estate attorneys, and contracts include an attorney review period.Compradores y vendedores acostumbran contratar abogados de bienes raíces, y los contratos incluyen un periodo de revisión de abogado.
Condo financing depends on the association's budget, reserves and owner-occupancy rate.El financiamiento de condominios depende del presupuesto, las reservas y el porcentaje de dueños que viven en el edificio.

Illinois homebuyer assistanceAsistencia para compradores en Illinois

The Illinois Housing Development Authority (IHDA) offers mortgage programs with down payment assistance for eligible buyers.La Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA) ofrece programas hipotecarios con asistencia para el enganche a compradores elegibles.

These programs are run by the agencies named, not by us. Eligibility, funding and terms change, and not every program can be combined with every loan. Ask Miguel what is currently available for your situation.Estos programas los administran las agencias mencionadas, no nosotros. La elegibilidad, los fondos y los términos cambian, y no todos los programas se pueden combinar con todos los préstamos. Pregúntale a Miguel qué hay disponible hoy para tu caso.

Illinois questionsPreguntas sobre Illinois

Can rent from the other unit of a two-flat help me qualify?¿La renta de la otra unidad de un edificio de dos departamentos me ayuda a calificar?

Yes. A portion of the market rent can be added to your income on 2–4 unit owner-occupied purchases, subject to program rules.

Sí. Una parte de la renta de mercado puede sumarse a tu ingreso en compras de 2 a 4 unidades donde vivirás, según las reglas del programa.

Do I really need an attorney?¿De verdad necesito un abogado?

It is not legally required, but it is standard practice in Illinois and the cost is modest relative to the transaction.

No es obligatorio por ley, pero es práctica común en Illinois y el costo es modesto en relación con la operación.

Illinois licensingLicencia en Illinois

The Mortgage Pros Funding, Inc., NMLS #1727217, is licensed to originate residential mortgage loans in Illinois.The Mortgage Pros Funding, Inc., NMLS #1727217, tiene licencia para originar préstamos hipotecarios residenciales en Illinois. Verify at NMLS Consumer Access.Verifícalo en NMLS Consumer Access.

Get pre-approved in IllinoisPre-apruébate en Illinois

Other licensed states in the MidwestOtros estados con licencia en el Medio Oeste

MinnesotaMinnesota All 21 statesLos 21 estados

Buying or refinancing in Illinois?¿Vas a comprar o refinanciar en Illinois?

Miguel answers his own phone, in English or Spanish.Miguel contesta su propio teléfono, en inglés o español.

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